Milyonlarca ev sahibi ve kiracıyı ilgilendiren e-Kira Sözleşmesi uygulamasında önemli bir yenilik hayata geçirildi. Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından geliştirilen sistemde, vatandaşlardan gelen talepler doğrultusunda "Hata Düzelt" ve "Güncelle" fonksiyonları kullanıma açıldı.
Yeni düzenleme sayesinde dijital ortamda hazırlanan kira sözleşmelerinde yaşanan yazım, rakam ve bilgi giriş hataları artık kolaylıkla düzeltilebilecek.
15 GÜN İÇİNDE HATA DÜZELTİLEBİLECEK
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, sistemdeki yeni "Hata Düzelt" özelliği hakkında bilgi verdi.
Buna göre, taraflar tarafından onaylanan kira sözleşmelerindeki yazım yanlışları, rakamsal hatalar veya bilgi girişlerindeki maddi hatalar, sözleşmenin onaylanmasının ardından 15 gün içerisinde düzeltilebilecek.
KİRA BEDELİ GÜNCELLENEBİLECEK
Sisteme eklenen "Güncelle" fonksiyonu ile kira bedeli, iletişim bilgileri ve ödeme detayları sözleşme süresi boyunca güncellenebilecek.
Güncelleme işlemleri, barkodlu belgenin oluşturulmasından sonraki 15'inci günden itibaren yapılabilecek. Yapılan değişiklikler sistemde ana sözleşmeye bağlı bir ek protokol olarak kayıt altına alınacak.
ONAY ŞARTI ARANACAK
Yeni sistemde tek taraflı değişikliklerin önüne geçilmesi için güvenlik mekanizması da oluşturuldu.
Ev sahibi veya kiracı tarafından yapılan güncelleme talebinin karşı tarafça onaylanmaması halinde mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini koruyacak. Böylece taraflardan birinin diğerini mağdur etmesinin önüne geçilecek.
YAKINDA ZORUNLU OLABİLİR
TEDB Başkanı Hakan Akçam, e-Kira Sözleşmesi uygulamasının yakın zamanda gayrimenkul sektöründe zorunlu hale gelebileceğini belirtti.
Akçam, uygulamanın yaygınlaşması ve sorunsuz işlemesi amacıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı uzmanları tarafından emlak danışmanlarına yönelik kapsamlı eğitim programları düzenleneceğini açıkladı.
Dijital dönüşüm kapsamında geliştirilen sistemin, kira işlemlerinde şeffaflığı artırması, kayıt dışılığı azaltması ve taraflar arasındaki işlemleri daha güvenli hale getirmesi hedefleniyor.
