Ticaret Bakanlığı tarafından Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklik kapsamında, taşınmaz satışlarında yeni bir dönem başlayacak. Daha önce 1 Temmuz’da uygulanması planlanan ancak teknik çalışmalar nedeniyle üç ay ertelenen Güvenli Ödeme Sistemi’nin, 1 Ekim 2026’da zorunlu olarak devreye alınması öngörüldü.

Yeni sistemle birlikte taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı olarak el değiştirmesi sağlanacak.

TAPU DEVRİ TAMAMLANMADAN PARA AKTARILMAYACAK

Uygulama kapsamında alıcı tarafından ödenen satış bedeli, belirlenen banka hesabında bloke edilecek. Para, taşınmazın tapudaki devir işlemi tamamlanıncaya kadar satıcının hesabına geçmeyecek.

Tapu müdürlüğünün devir işlemini onaylamasının ardından bloke edilen satış bedeli otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Satışın herhangi bir nedenle gerçekleşmemesi durumunda ise para alıcıya iade edilecek.

ELDEN PARA TAŞIMA RİSKİ AZALACAK

Güvenli Ödeme Sistemi ile alıcı ve satıcıların yüksek miktarda nakit para taşımasının önüne geçilmesi hedeflendi. Uygulamanın ayrıca dolandırıcılık, hırsızlık, sahtecilik ve ödeme anlaşmazlıklarını azaltması bekleniyor.

Yeni düzenlemeyle taşınmaz satışlarında kayıt dışılıkla mücadele edilmesi ve para transferlerinin resmî, güvenli ve izlenebilir bir sistem üzerinden gerçekleştirilmesi amaçlandı.

GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERİ KAPSAYACAK

Zorunlu sistem yalnızca vatandaşlar arasındaki satışlarda değil, şirketler ve diğer tüzel kişiler tarafından gerçekleştirilen taşınmaz alım satımlarında da kullanılacak.

Güvenli ödeme süreci bankalar ile tapu müdürlükleri arasındaki entegrasyon üzerinden yürütülecek. Gayrimenkul danışmanları ise alıcı ve satıcıların başvuru ve ödeme aşamalarını tamamlamalarına yardımcı olabilecek.

Sektör temsilcileri, vatandaşlara mağduriyet yaşamamaları için Ticaret Bakanlığı tarafından verilmiş taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmalarını önerdi.